昆明首批“惠客”长租公寓5月底可入住 “起步价”749元

讯（记者 赵岗） 4月16日，昆明市公租房公司推出昆明首个国企租赁住房业务品牌——“惠悦家”，其首批“惠客”长租公寓将于5月底全现房迎来首批租客入住。公寓位于昆明市东三环方旺片区，地铁直达，购物方便，特别适合初次创业就业的大学生和青年白领。

“起步价”749元

5月底上市的首批“惠客”长租公寓，一室户型月租金为749元起租，两室一厅户型月租金为898元起租。

记者了解到，“惠悦家”旨在发展“长期租赁”住房市场，打造具备市场竞争力的国企租赁住房品牌，为“租购并举”落地提供案例和样板。

未来的两年内，公司租赁住房品牌旗下将推出超10万平方米不同户型、不同配置、不同租金标准的市场化租赁住房，多层次、多渠道发展市场化住房租赁业务。

同时，2018年内，市公租房公司将新开工建设市场化租赁住房5000套、约30万平米；至2020年，其运营的租赁住房可达1.5万套，届时将形成一个房源布局合理，租金价格稳定、服务品质规范的租赁住房体系，力争成为市政府主导的租赁住房建设、运营、管理的“国家队”，全面实现昆明市住有所居的目标。

适合创业就业的大学生、青年白领

昆明市作为人口净流入地区，外来人口逾150余万，房屋租赁市场需求巨大。昆明也迫切需要进一步吸引投资、聚集一大批人才。要留住人才，首当其冲就是要解决住房问题。

“惠悦家”品牌旗下有“惠客”、“惠寓”、“惠禧”三个子品牌以及一个集合了品质生活的智慧社区，满足市场不同层次的住房需求，为昆明城市未来的发展聚集人才，留住人才。

子品牌 “惠客”主要面向城市中等收入人群，产品更贴近于创业就业的大学生、青年白领等有住房刚需的用户；“惠寓”则面向中等偏上收入人群，主要服务市级招商引资项目的人才引进以及在昆商旅人士的长、短租服务；而“惠禧”主要定位在服务城市精英阶层，如面向总部基地以及在昆投资、设点的企业外派高管等住房需求。

首发“惠客”公寓交通便利

首批“惠客”公寓为集中式的长租公寓，位于昆明市东三环方旺片区，地理位置优越，周边长水机场、空港新区、物流园区产业聚集，是链接泛亚铁路、“一带一路”的重要枢纽中心，是大学毕业生、青年白领、创业人士的居住首选之地。公寓区位交通便利，毗邻东三环、机场高速、绕城高速等城市主干道，地铁3号线、9月份3号线、6号线（机场线）实现同步运营，28、902、257等多条公交线路直达。周边有白沙河水库、天文台等自然人文景观，环境优美宜居。

项目总用地面积约36亩，容积率约3.25，绿地率约35%，共7栋板式小高层、616套，有一室及两室一厅两种户型，建筑面积为43—55㎡，拥有独立的厨房和卫生间，厨具及洁具一应俱全。今年5月底率先推出一期4栋共352套公寓，为全版式小高层建筑，南北朝向，从室外的绿化景观到室内的居住空间设计精益求精，阳台统一封装，使用面积增加，住户添置家具和家电便可拎包入住。

针对一些住户的个性化需求，市公租房公司与十一家具、海尔电器携手引入灵活租购方式，为住户提供定制化的家具和电器。公寓周边配建了商业设施、社区服务中心，配有1200㎡的生鲜超市、15班普惠性幼儿园等。

线上线下全方位打造一站式优质租后服务

记者还了解到，作为国企租赁住房，“惠客”公寓深入实施互联网+，5月底，公寓的智能化租赁服务系统可实现线上服务，涵盖APP、官网、微信公众号，服务项目包括公寓展示、预约看房、租住服务、报修服务、在线支付、生活服务、管家及便民服务等，搭建公司与住户、战略合作商家与住户、住户与住户之间的交流沟通平台。

线下“惠客”公寓则更多围绕住户租住后的需求，在租赁中心设置了公共生活客厅，为住户提供共享健身房、共享会议室、共享书吧、共享咖啡吧等多功能共享空间；在公寓日常运营中，为住户提供24小时安保、组织社区文体活动、卫生保洁及设施设备维修、绿化管养、代收发快递信件、打印复印、搬家、衣物洗涤等增值管家服务，全面解决入住后的各种生活需要。