中指研究院6月10日公布《2020房地产开发投资吸引力50强榜单》显示，目前，全国投资吸引力前列城市仍以1线及规模较突出的2线城市为主。上海、北京、深圳、广州这四个一线城市投资吸引力排名保持不变，依次位居前四名。西安位居各城市第13名。
在房地产开发投资吸引力榜单上，紧随一线城市的是杭州，2019年常住人口总量突破千万，投资吸引力保持全国第五位;南京、成都、武汉、苏州、重庆等城市位居全国前十名。其中，苏州房地产市场热度较高，叠加区域一体化规划背景下投资潜力提升，历经三年后回归前十，南京经济增长势头突出，排名也有所提升。
排在第11-20位基本为二线城市，天津、郑州分列第11、12位。2线城市中，西安、长沙、宁波、佛山、青岛、合肥、济南等地人口规模显著，市场规模庞大，投资吸引力排名紧随其后。东莞制造业基础好，市场稳定扩容，是2.5线城市中唯一进入前二十的城市;其他2.5线及3线城市中，珠海、嘉兴等城市群内紧邻核心城市的地级市排名靠前。
中指研究院称，城市房地产开发投资吸引力包括市场容量、增值潜能两个维度，涉及城市经济实力、产业创新、财富水平、资源环境、交通通达、人口基础、市场规模、规划利好、供求关系、需求满足度、价格支撑和市场热度等层面测算。
从人口聚集来看， 国内人口持续向东部三大区域及中西部核心城市聚集，近几年深圳、广州、杭州等城市常住人口增长加快，中心城市人口吸引力突出。
在产业发展方面，“北上深”引领东部发达地区整体创新实力突出，高新区创收优势领先，西安、成都、武汉等中西部核心城市创新动能较强。
若站在交通便利度来看，2019年末，全国共有40个城市拥有城市轨道交通，新增运营里程近1000公里，成都这一年以106公里地铁运营里程增量居全国首位。
现阶段我国各地区经济发展存在明显差异，东部三大城市群京津冀、粤港澳、长三角经济实力雄厚，产业相对发达，创新优势突出，未来一段时间内仍将是我国核心资源主要聚集区。中西部核心城市，如：西安近几年受益于创新带动下的产业转型升级，交通数据构建等因素，加之区域内人口基础庞大，人口回流趋势持续显现，因此推动了房地产投资潜力。
华商报记者 李程
来源：-华商报 火币网